العبودي بن عبدالله
  • الرئيسية

  • المقالات

  • الاستشارات

  • فيديوهات عقارية

  • إضاءة عقارية

  • تواصل معنا

العبودي بن عبدالله
  • الرئيسية

  • المقالات

  • الاستشارات

  • فيديوهات عقارية

  • إضاءة عقارية

  • تواصل معنا

  • Twitter
  • YouTube
  • Snapchat
الرئيسية / مقالات / علاج الاحتكار والاكتناز العقاري
العبودي بن عبدالله

23/05/2023 | مقالات | شارك بتعليقك

علاج الاحتكار والاكتناز العقاري

علاج الاحتكار والاكتناز العقاري

علاج الاحتكار والاكتناز العقاري

 

دعونا نعرّف اولا هذين المفهومين الذي يتم الخلط بينهما كثيرا

 

المحتكر: هو الذي يقوم بشراء نسبة كبيرة من الأراضي المتوفرة بقصد تجفيفها من السوق لهدف رفع أسعارها 📉 (و عادة يندر حدوثها في القطاع العقاري على مستوى المدن مع إمكانية حدوثها على مستوى المخططات)

 

أما المكتنز: فهو من يشتري قطع محدودة من الأراضي ليحفظها فترة من الزمن ليبيعها مستقبلا بسعر أفضل 💰 (وقد يتسبب الاكتناز بتجفيف السوق والتأثير على الأسعار على مستوى المخطط وحتى على مستوى المدينة في حالة واحدة👇 زيادة عدد المكتنزين بشكل كبير)

 

وقد أعدت الدولة علاجا محفزا للمتجاوز منهما في تعديلات جديدة على نظام رسوم الأراضي البيضاء من أهمها:

 

⚡تبدأ الرسوم من 2.5 ٪ وقد تصل إلى 10 ٪ من قيمة الأرض بعد دراسة موقعها وقوة أثر عدم تطويرها على الأسعار

 

⚡سيكون تطبيقها على مرحلة واحدة عند زيادة مساحة الارض الواحدة عن 5 آلاف متر أو أكثر من أرض في مدينة واحدة مجموع مساحاتها يزيد عن 10 آلاف متر لمالك واحد داخل المناطق التي تحددها وزارة الإسكان

عزيزي ‎الوسيط العقاري
"من حد لد"
0
  • Twitter
  • واتساب
  • تليجرام

العبودي بن عبدالله

شريك مؤسس #حاضنة_المساكن rei مهتم بالإعلام والإستثمار العقاري الجديد 0540742222

مقالات ذات صلة

  • ‏عزيزي الوسيط العقاري – 4 خطوات مهمة ‏لرحلة عميل ناجحة

    ‏عزيزي الوسيط العقاري – 4 خطوات مهمة ‏لرحلة عميل ناجحة

    ‏في عالم العقارات ‏لا تبدأ القصة عند توقيع العقد ‏ولا تنتهي عند تسليم المفاتيح ‏إنها رحلة تبدأ من لحظة اهتمام العميل... ‏عزيزي الوسيط العقاري – 4 خطوات مهمة ‏لرحلة عميل ناجحة
    اقرأ المزيد
  • العقد موجود .. والعمولة ضائعة !!

    العقد موجود .. والعمولة ضائعة !!

    ‏الوسيط العقاري ‏ليس مجرد شخص يبحث عن صفقة ‏بل هو المحرك الحقيقي للسوق ‏هو الذي يفتح الأبواب المغلقة ‏ويجمع الأطراف... العقد موجود .. والعمولة ضائعة !!
    اقرأ المزيد
  • طفرة القطاع التأجيري القادمة ..

    طفرة القطاع التأجيري القادمة ..

    تشهد مدننا الكبرى ملامح طفرة واعدة في القطاع التأجيري السكني والتجاري على حد سواء مع تسارع عقارب الزمن نحو أحداث... طفرة القطاع التأجيري القادمة ..
    اقرأ المزيد

شارك بتعليقك إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أنت الزائر رقم

تشرفنا بكم
  • Twitter
  • YouTube
  • Snapchat
© 2025 العبودي بن عبدالله

تصميم وبرمجة شركة خيال

  • Twitter
  • واتساب
  • تليجرام