من ينفخ بالون العقار ؟!
هناك من يصور العقار بأنه مثل البالون وهناك من ينفخه وهو يطير وتزيد أسعاره وللأسف هناك من يصدقه ويردد هذا التصور ويروجه ..
العقار وأسعاره كأي سلعة تعتمد بشكل أساسي على العرض والطلب ويؤثر في الطلب هنا مجموعة عوامل مثل:
النمو الاقتصادي للدولة وزيادة عدد السكان واستمرار الدعم الحكومي ومعدل الإشغال ونسبة البطالة وكمية المشاريع العملاقة والغير عملاقة وانخفاض الفائدة ورسوم الأراضي وتنوع منتجات الإسكان وزيادة عدد الأجانب وإمكانية تملكهم واستثمارهم في القطاع والتوسع العمراني ودرجة التصنيف العقاري بين التصنيفات العالمية ..
أضف إليها الميزة التنافسية التي قد يصنعها المطور العقاري لجذب الطلب إليه
ويتفاوت تأثير هذه العوامل على العقار وأسعاره حسب قوتها وكثرتها .
