التصنيف: مقالات
في عالم العقارات الواسع حيث الأبراج الشاهقة تتنافس مع السحاب والصفقات المليونية تتنقل بين الأيدي كما تتنقل الفراشات بين الأزهار جلس أحمد على مكتبه بلباس انيق يقلّب في جواله ينتظر ذاك الاتصال الذي سيغير حياته إنه الوسيط العقاري الحالم الذي يضع قدميه على أعتاب الثراء...
الوحدات السكنية الصغيرة النجم الصاعد في السوق العقاري السعودي
في سماء التغيرات السريعة التي تشهدها المملكة العربية السعودية تبرز الوحدات السكنية الصغيرة كنجمة صاعدة تجذب اهتمام المطورين والمستثمرين على حد سواء فمع تنامي عدد السكان وزيادة الطلب على السكن تفرض هذه الوحدات نفسها كحل مبتكر وذكي يلبي احتياجات العصر الحديث السوق...
العقد بين الوسطاء .. ضرورة لحفظ الحقوق
يعد عقد الوساطة العقارية بين الوسطاء العقاريين أحد الأدوات الأساسية في تنظيم العلاقات بين الوسطاء العقاريين وضمان حقوق جميع الأطراف مع تطور القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية وزيادة النشاطات العقارية مع نظام الوساطة العقارية لأنه يساهم بشكل أساسي في : ⚡️حفظ...
رؤية المملكة 2030 … صياغة المستقبل العقاري المشرق
في قلب الصحراء حيث كانت المملكة العربية السعودية لعقود تعتمد على النفط كمصدر رئيسي للدخل انبثقت رؤية طموحة تحت مسمى رؤية المملكة 2030 هذه الرؤية لم تكن مجرد خطة اقتصادية تقليدية بل هي حلم جريء يسعى إلى تحويل الاقتصاد والمجتمع وحتى الجغرافيا الحضرية للمملكة ومن بين أهم...
إلى الوسيط العقاري الطموح
أنت لست مجرد بائع عقارات أنت مهندس أحلام تبني جسورًا بين الناس وأماكن استقرارهم عملك ليس فقط في تقديم العقار المناسب بل في تمكين العملاء من رؤية مستقبلهم في كل زاوية من زوايا ذلك العقار 🤝 قد تواجهك تحديات كثيرة ولكن تذكر دائمًا أن الصبر والإصرار هما مفتاح...
الذكاء العاطفي للوسيط العقاري
الذكاء العاطفي هو مهارة مهمة للوسيط العقاري حيث يُعزز من قدرته على بناء علاقات إيجابية وفعالة مع العملاء مما يسهم في زيادة فرص إتمام الصفقات بنجاح الذكاء العاطفي يتضمن القدرة على فهم وإدارة المشاعر سواءً كانت مشاعره الخاصة أو مشاعر الآخرين وهو ضروري في التعامل مع...
الخدمات اللوجستية والعقار ..
عمدت المملكة إلى وضع أرضية مناسبة وخدمات لوجستية مهمة لنمو الاقتصاد بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص ومن هذه الخدمات المهمة: ⚡️تحسين المواصلات والطرق: التي ترتبط داخل المدن بالمناطق العقارية وتطوير الموانئ والمطارات والمناطق الصناعية مما يسهم في تسهيل نقل المواد...
عجّة انهيار العقار
مع بداية عام 2024 ومع وصول أسعار الفائدة إلى مستويات قياسية كان هناك توقع واسع على وسائل التواصل الاجتماعي بأن ذلك سيؤدي إلى تراجع كبير في أسعار العقارات في المملكة والمدن الكبرى خاصة بما في ذلك مدينة الرياض ولكن الواقع في السوق العقاري بالعاصمة السعودية يشير إلى أن...
نظام الوساطة العقارية الجديد سينجح إذا ..
نظام الوساطة الـعقارية الجديد سينجح إذا …!! العبودي بن عبداله – الرياض يعتبر الوسيط العقاري المحور الأساسي لتقديم الخدمة العقارية سواء كانت وساطة وتسويق أو إدارة أملاك أو مرافق أو حتى مزادات كلنا متفائلين مع انطلاق النظام بشكله الجديد مع نهاية الفترة...
سألت وسيط عقاري وصل المليون الأول حديثا: كيف قدرت توصل؟
سألت وسيط عقاري وصل المليون الأول حديثا: كيف قدرت توصل؟ فجاوبني : “السر في فهم السوق والتحلي بالصبر والتركيز والمهنية وتنوع الأدوات .. أنا بديت من الصفر مثل أي وسيط كنت دايم أبحث عن الفرص وقت ما يشوفها الآخرين أتفاوض على الصفقات بعد وصولي لأطراف العملية وتكوين...
مستقبل العقار نزول ولا ارتفاع
مستقبل العقار نزول ولا ارتفاع عادة لا أتحدث عن انخفاض أسعار العقار أو ارتفاعاتها .. ولكن من واقع وتاريخ السوق العقاري يرى المشاهد البسيط أن القطاع العقاري في الحالة الطبيعية في زيادة متذبذبة هنا ومطّردة هناك، مع مرور طبيعي بنزول أو ركود نسبي حسب المتغيرات في بعض...
من ينفخ بالون العقار ؟!
من ينفخ بالون العقار ؟! هناك من يصور العقار بأنه مثل البالون وهناك من ينفخه وهو يطير وتزيد أسعاره وللأسف هناك من يصدقه ويردد هذا التصور ويروجه .. العقار وأسعاره كأي سلعة تعتمد بشكل أساسي على العرض والطلب ويؤثر في الطلب هنا مجموعة عوامل مثل: النمو الاقتصادي للدولة...
10 نقاط مهمة لأي وسيط عقاري
10 نقاط مهمة لأي وسيط عقاري مع نظام الوساطة العقارية الجديد حاولت اجمع لك الطرق والتوجيهات المفيدة عشان تبدأ صح وتزيد مبيعاتك بإذن الله 1- حدد خدماتك العقارية اللي ناوي تشتغل عليها في نشاطك العقاري وساطة أو إدارة أملاك أو بيع على الخارطة أو …. وركز على خدمة...
ثلاث خطوات لازم تعرفها لاستخراج ترخيص الإعلان العقاري الجديد
الخطوة الأولى لازم يكون الوسيط العقاري حاصل على ترخيص فال للوساطة والتسويق العقاري الخطوة الثانية بعد ترخيص فال لازم يعمل عقد وساطة مع المالك ولازم يفعل في نطاقه أيقونة (التسويق) 👌 باقي بس الخطوة الثالثة والأخيرة تدخل التراخيص .. ترخيص الإعلان العقاري .. تلقى قدامك...
اهم 5 مخالفات على الوسيط العقاري مع نظام الوساطة العقارية الجديد
اهم 5 مخالفات على الوسيط العقاري مع نظام الوساطة العقارية الجديد 1- مخالفة العمل في الوساطة العقارية بدون ترخيص ❌ تصنيف المدن الكبرى (أ) ⚡المرة الاولى غرامة 5000 ريال ⚡المرة الثانية غرامة 10000 ريال ⚡المرة الثالثة غرامة 20000 ريال 2- مخالفة العمل في الوساطة...
نظام الوساطة العقارية الجديد – سينجح إذا …
نظام الوساطة العقارية الجديد سينجح إذا … يعتبر الوسيط العقاري المحور الأساسي لتقديم الخدمة العقارية سواء كانت وساطة وتسويق أو إدارة أملاك أو مرافق أو حتى مزادات كلنا متفائلين مع انطلاق النظام بشكله الجديد مع نهاية الفترة التصحيحية الحالية مع بداية العام الهجري...
قصة عقارية تاريخية .. “مات الزبير ولم يبق دينارا ولا درهما”
قصة عقارية تاريخية .. “مات الزبير ولم يبق دينارا ولا درهما” لما شعر الزبير رضي الله عنه بدنو موته أوصى ابنه عبدالله أن يتفرغ لقضاء دينه بعد موته وكان من جميل إيصاء الزبير لابنه عبدالله أنه قال : يا بني إن عجزت عنه في شيء فاستعن عليه مولاي قال عبدالله:...
نشاركك رحلة نجاح 2023
نشاركك رحلة نجاح 2023 يسعدنا مشاركتك خطة إعلان متكاملة من حساب العبودي بن عبدالله على تويتر عن الشركة المطورة (البراند أو المشروع) تثبيت إعلان عن المشروع (البراند) لمدة شهر أو أكثر على هيدر الحساب 8 تغريدات تحفيزية وتعريفية عن خدمات المطور على مدار الشهر تغريدات...
“من حد لد”
“من حد لد” جملة يكررها الأفراد وليست منهج لشركات التطوير العقارية المحترفة وهي فرضية قديمة مع تطور أنظمة الوساطة والتطوير العقاري وغير فعالة لمن يريد تسريع دورة استثماره العقاري 👌 فالتسعير (المناسب والمنافس) احد أهم عناصر المزيج التسويقي الفعالة لتسريع...
علاج الاحتكار والاكتناز العقاري
علاج الاحتكار والاكتناز العقاري دعونا نعرّف اولا هذين المفهومين الذي يتم الخلط بينهما كثيرا المحتكر: هو الذي يقوم بشراء نسبة كبيرة من الأراضي المتوفرة بقصد تجفيفها من السوق لهدف رفع أسعارها 📉 (و عادة يندر حدوثها في القطاع العقاري على مستوى المدن مع إمكانية حدوثها...
عزيزي الوسيط العقاري
عزيزي الوسيط العقاري إذا متعود على طريقة تسويق ولك فترة طويلة ما قدرت تنفذ من خلالها مو عيب تغيرها أو غير فئتك المستهدفة 🙏 إعادة المحاولة بنفس الطريقة الخاطئة لن تؤدي بك...
مشكلة وحل
مشكلة وحل تكثر الخلافات بين ملاك الوحدات المتفرقة لمبنى واحد بسبب تشتت المسؤولية لمن يدير المرافق المشتركة مثل النظافة صيانة كهرباء المداخل المشتركة وصيانة المصاعد وغيرها الحل 👇 التعاقد مع منشأة وساطة عقارية لإدارة المرافق...
الادخار العقاري طريقك الي الثراء 💰
الادخار العقاري طريقك الي الثراء 💰 يشجع المهتمين بالشأن الاقتصادي “الادخار” كأحد وسائل حفظ المال وتنميته وتغطية أجزاء من المصروفات دون المس بموارد الإنتاج وفي عالم العقار يتحقق الادخار للأموال بشكل آخر عندما تضع رأس المال أو جزء منه في أراضي وعقارات لفترة من الزمن...
عزيزي الوسيط العقاري … شهادة التصنيف العقاري هدف رئيسي للمنشأة
عزيزي الوسيط العقاري شهادة التصنيف العقاري هدف رئيسي للمنشأة ضع شهادة التصنيف العقاري للمنشأة من أهم أهدافك القادمة و للحصول عليها 3 معايير اجتهد لتحقيقها تقديم 3 خدمات عقارية كحد أدنى من الخدمات المعتمدة من الهيئة العامة للعقار الحصول على دورات تدريبية عقارية...
8 محفزات قادمة للقطاع العقاري
8 محفزات قادمة للقطاع العقاري سنتحدث اليوم عن محفزات مهمة ستدعم في قادم الأيام نمو ونشاط القطاع العقاري بشكل يواكب تطلع القيادة في تحقيق الرؤية لتساهم بإذن الله في صنع بيئة جاذبة للسكن والاستثمار العقاري المشاريع العملاقة للدولة: مثل المربع الجديد وبوابة الدرعية...
عزيزي الوسيط العقاري الإعلام العقاري .. واقعه ومهامه
عزيزي الوسيط العقاري الإعلام العقاري .. واقعه ومهامه ممكن ان نصف الإعلام العقاري بأنه الناطق الذي يعبر عن فكر ومشاكل وحلول جميع المهتمين بالشأن العقاري (وسطاء عقاريين، مطورين، مستفيد نهائي) ويمكننا وصفه أيضا بأنه يصنع علاقة تبادل منفعة بين الصحف والمجلات والقنوات...
عزيزي الوسيط العقاري الدعاية الصادقة أكثر أثرا
عزيزي الوسيط العقاري الدعاية الصادقة أكثر أثرا هل المقصود من الدعاية (الإعلان المدفوع) طبعا لا , الدعاية هي التي يقوم بها العميل لك وبشكل مجاني مقابل خدمة إضافية مجانية صدق في التوجيه لشراء استثمار نصيحته لعدم شراء مسكن به عيوب تثقيفه بالأنظمة التي تساعده لاتخاذ...
عزيزي الوسيط العقاري ابدأ واقفا
عزيزي الوسيط العقاري ابدأ واقفا كن جاهزاً للمرحلة القادمة لا تلتفت ابدا للمحبطين التقليديين انتقل بنفسك أو منشأتك إلى المرحلة القادمة سريعا ولا تكن آخر الواصلين إن كنت فردا فطور نفسك بدورات معتمدة ارتق بذاتك ومهنيتك واحصل على وثيقة العمل الحر العقارية التي تؤهلك...
مواصفات الوسيط العقاري الناجح
اهم مواصفات الوسيط العقاري الناجح نبدأ بالمواصفات المهمة الواجب توفرها مثل الإخلاص والأمانة والمصداقية اللي بدونها ما يمكن أن يستمر اي وسيط عقاري بالمحافظة على اي عميل محتمل كذلك الإلمام بالمعلومات التفصيلية للعقار وهذي تعطيك قوة وسرعة في إيصال المعلومة والإجابة...
المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء
المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء ستجد فيه: الفرق بين المرحلة الأولى والثانية أهداف هذه الرسوم خيارات ملاك الأراضي البيضاء المرحلة الثانية ل رسوم الأراضي البيضاء .. بدأت أعلن وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل عن بدء تطبيق المرحلة الثانية من...
تسوير الأراضي الفضاء
تسوير الأراضي الفضاء في البداية لازم نعرف ان نظام تسوير الأراضي الفضاء مهم جدا وفقط للأراضي التجارية لكن وين بتكون بدايته في أي المدن وهل على كل الشوارع التجارية وايش خطوات استخراج ترخيص التسوير راح نكتشف كل هالمعلومات وأكثر راح تبدأ المرحلة الأولى ل تسوير الاراضي...
منصة المؤشرات العقارية
منصة المؤشرات العقارية 96 مؤشراً عقارياً سعرياً ولا سعري لدعم القطاع وزيادة الشفافية وتشجيع الاستثمار وهذي الخدمة أطلقتها الهيئة العامة للعقار بالشراكة مع خمسة قطاعات وزارة الإسكان , وزارة الشؤون البلدية والقروية , وزارة العدل , وزارة الاقتصاد والتخطيط , الهيئة...
التسجيل العيني للعقار
التسجيل العيني للعقار هو تخصيص صحيفة في السجل العقاري لكل وحدة عقارية توصف فيها الوحدة وصفاً دقيقاً من حيث موقعها ومساحتها وطبيعتها والحقوق والالتزامات الواردة عليها الاختصاصات التي تم منحها للهيئة وزارة العدل: تحديد المنطقة المستهدفة بالتسجيل العيني قيد وتوثيق...
البيع والتأجير على الخارطة
البيع والتأجير على الخارطة ماذا يعني برنامج البيع أو التأجير على الخارطة وافي 🤔 بيع أو تأجير الوحدات العقارية إلى المواطنين وهي مازالت تحت الإنشاء 💯👌 ⚡فلا يُسمح على الإطلاق للمطور العقاري بيع أو تأجير الوحدات العقارية إلى المواطنين وهي مازالت تحت الإنشاء في الداخل...
استراتيجيات التسويق العقاري الناجح
استراتيجيات التسويق العقاري الناجح للمبتدئين والمحترفين 1- اول نقطة مهمة هي تحديد السوق المستهدفة 📌 إذا ركز الوسيط العقاري على سوق معينة (حي محدد أو منتجات محددة مثل أراضي تجارية أو شقق تمليك ) يصبح مع الوقت خبير في هذا السوق من ناحية الأشياء اللي تحكم هذا السوق...
خدمات عقاري
“خدمات عقاري” خلوكم معنا 👇👇 خدمات عقاري عبارة عن مجموعة من الخدمات الإلكترونية لشركات وأفراد القطاع العقاري والهدف منها تنظيم القطاع العقاري غير الحكومي رفع كفاءة أدائه وخدمة الشركاء فيه من أجل أن يكون القطاع العقاري حيوي وجذاب طيب ايش هالخدمات👇👇 نبدأ من...
ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية ضريبة التصرفات العقارية : هي المبلغ المالي المفروض بنسبة قدرها ( 5 % ) خمسة بالمائة من إجمالي قيمة التصرف في العقارات . ونعني بالتصرف في العقارات هو أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته . وممكن نعتبر منصة...
أبرز التعديلات الصادرة
أبرز التعديلات الصادرة للنظر في طلبات تملك العقار لدى إحكام تمديد استقبال طلبات تملك العقارات سنة من تاريخ 5/5/1443هـ استمرار منصة إجكام واللجان المشكلة في استقبال ودراسة الطلبات المتعلقة بالصكوك الصادرة من المحاكم العامة قبل صدور الأمر الملكي رقم (218/أ) وتاريخ...
المؤشرات الإيجارية
المؤشرات الإيجارية تمثل عدد الصفقات الموثقة في شبكة ايجار حسب البيانات المكانية للعقارات ويهدف “المؤشر الإيجاري” إلى رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري بالمملكة، ومستوى شفافيته، عبر وضع مؤشرات لقياس متوسط سعر إيجار الوحدات السكنية، ومتوسط السعر المتري...